con atto notarile abbiamo ceduto un pezzo di terreno condominiale a un condomino per posto auto e nello stesso atto oguno è divenuto proprietario esclusivo del proprio box. Sempre ammesso che le cose stiano come ci hai scritto. Intorno all’edificio vi è un passaggio pedonale per accedere alle proprietà. I tecnici del catasto, sono persone ragionevoli, e se ritengono sia stato commesso un errore, ti indirizzeranno per correggerlo. Per Sergio. Al termine, il Contact center mi ha inviato un messaggio comunicandomi i tempi per la correzione dei dati trasmessi e che il tempo per l’espletamento sarebbe stato di gg. Amedeu e c. Grazie per la risposta! Amedeu e c. Salve, starei per comprare un appartamento e mi sono accorto che sulla planimetria catastale il numero civico è sbagliato mentre nella visura catastale il civico è corretto. Rischio di dover pagare? o necessita delle operazioni? Devi controllare quale è il numero giusto della particella. Sinceramente è la prima volta che ci troviamo di fronte a un problema così minimo. Tali confini però non risultano dalle mappe catastali e il notaio a tal proposito ha fatto obiezioni circa la corrispondenza dei dati tra quello che risulta dai titoli di proprietà e quello che si evince dalla planimetria.Si può risolvere la cosa con allineamento catastale? E’ così? In base al frazionamento eseguito io sono proprietario delle particelle 439 e 440 ma quando l’ufficio del catasto ha riportato i numeri sulla mappa li ha invertiti di 180 gradi, praticamente a me risulta intestata (sulle carte) la 441 e 440 e non più la 439 ma praticamente sono proprietario della 439 e 440. Fare riferimento alla, Per favore, accedi per compiere questa azione, ISTITUTO TECNICO INDUSTRIALE STATALE - "DON G. MOROSINI" - FERENTINO CODICE MECCANOGRAFICO: FRTF06000C - ITIS Morosini, Guida introduttiva di Digi ToolBox XP - Versione 5.1 per Macintosh e Windows 98/Me, DOCUMENTO UNICO DI PROGRAMMAZIONE SEMPLIFICATO 2019 2021 - Comune di Feletto Città Metropolitana di Torino, Creazione e Avvio di un Appalto Specifico del Sistema dinamico di acquisizione, AEROPORTO DI SALERNO COSTA D'AMALFI MASTER PLAN BREVE E MEDIO TERMINE, DOCUMENTO DEL CONSIGLIO DI CLASSE - CLASSE V sez. Il catasto non è probatorio e non costituisce forma di prova. Di regola è quella di seguire il tecnico professionista che avete scelto, che avendo l’intero materiale a disposizione e, forte della visione reale della situazione, dovrebbe mettervi in condizione di comprendere esattamente come stanno le cose. La cosa da farsi è quella di rivolgersi dal tecnico incaricato della locale Agenzia del territorio, portando tutti i contratti dei quali siete in possesso. 1. nel frattempo abbiamo costruito degli appartamenti, dove naturalmente riportano tutti il numero di particella errata, bisogna correggere tutti i singoli atti. Amedeu e c. In un preliminare (mai registrato) stipulato nel lontano 2007, ad appartamento ancora non costruito ho versato in varie soluzioni 138 mila € di questi 135 mila € erano per l’appartamento e i restanti 3 mila erano stati dati come anticipo (ma risulta solo dagli assegni) per ottenere un altro locale. Dal 1° e 2° capoverso del tuo commento sembra che vi siano 2 appartamenti al piano terra e 2 al piano primo, per cui non comprendiamo dove siano i garage. Ora per sistemare le cose ci chiedono circa 3000€ ….. Chiedevo: possiamo farlo privatamente senza dover obbligatoriamente pagare più di mille euro ad un professionista??? Grazie. Ciao. Va tenuto conto che TUTTI gli appartamenti hanno la finestra nello stesso posto Per Sammy. Pensavo fosse un errore del catasto e quindi ho fatto la procedura per la richiesta di modifica e quando mi è stato chiesto di indicare l’atto notarile mi sono accorta che l’atto di acquisto del terreno edificabile fatto nel 1969 è sbagliato e indica appunto il cognome sbagliato. Fate dei commenti e chiedete spiegazioni sulla vostra casa ed accessori, vi risponderemo, SEGUITE ANCORA I NOSTRI ARTICOLI SULLA MURATURA MESSA IN PRATICA, devo acquistare un immobile una parte di villetta quadrifamigliare il geometra ha constatato che lo stato attuale di una finestra di una stanza su strada e difforme dall’accatastamento a suo tempo fatto e spostata di circa 50 centimetri e non corrisponde con la sanatoria a suo tempo presentata.il geometra del venditore ha presentato una variazione al catasto,facendo combaciare lo stato di fatto con la pianta catastale, senza apportare modifiche Amedeu e c. Salve Amadeu, un aiuto per capire cosa fare. Allora dove devo andare per accertarmi che quel terreno è ancora del proprietario e che tale sia solo un affittuario. Ne consegue, a nostro avviso, che se non hai un titolo, cioè un contratto, che attesti la proprietà, il lastrico solare è del condominio, pur non escludendo l’uso dello stesso da parte di un singolo proprietario. Volendo attenersi, strettamente, alle leggi va seguita tale via, per cui puoi opporti alla stipula del contratto. a Frosinone(ns.figlio vive con Noi) un avviso di accertamento ICI per gli anni 2006-7-8 con addebiti e sanzioni varie. Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5%) per i seguenti coefficienti: I 110, per la prima casa I 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A, B, C (escluse le categorie A/10 e C/1) I 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D I 40,8, per i fabbricati . Il tecnico che ha eseguito il frazionamento ha utilizzato la superficie catastale e adesso alla redazione della convenzione non tornano le somme delle superfici dichiarate. Basta chiedere l’allineamento? Il mancato aggiornamento del catasto, la sua non conformità  alle situazioni reali, allo stato di fatto dei luoghi, i mancati aggiornamenti di immobili variati a seguito di modifiche, ristrutturazioni, frazionamenti, lo hanno reso impreciso, ed inaffidabile. Gli appartamenti sono stati acquistati 60 anni fa, subito dopo la creazione dell’edificio, dai nostri genitori. Amedeu e c. Salve, Per Giuseppe. Ti conviene cercare di regolarizzare tale questione, da noi più volte affrontata con i lettori, in quanto, in caso di vendita, il notaio non potrebbe farti l’atto su di una cantina che non è tua. Rappresento che nella planimetria catastale il civico errato è quello che risulta in alto a destra mentre sempre nella stessa planimetria, nella parte in basso a sinistra dove vengono riportati tutti i dati identificati e che fanno da corice al foglio, il numero è corretto. Sono trascorsi 13 anni, per cui ti potrà tornare difficile prendertela con il tecnico che ti seguì la pratica. – Caldaia e radiatori dell’impianto di climatizzazione Però corrisponde tutto, foglio, particella, rendita, categoria, classe, consistenza. Amedeu e c. grazie amadeu e c .ti vorrei chiedere se posso rivolgermi anche ad un catasto diverso da quello di pertinenza ad inoltrare la domanda di aggiornamemto(per motivi di distanza) .grazie di nuovo. Se la differenza si riscontra solo al catasto, devi rivolgerti da un tecnico professionista (Geometra) e fargli fare l’allineamento o variazione catastale. In questo momento mi trovo con tre realtà differenti, per legge quale è giusta? Per cui, se esiste un errore catastale, non significa che sei proprietrio, e che neppure lo puoi diventare con una successiva usucapione. Si afferma sempre che il catasto non è probatorio, in quanto non costituisce prova di legge, ma in questo caso diventa essenziale, in quanto gli edifici devono essere posizionati nei loro rispettivi terreni. o basta un attività libera edilizia? Eppure abbiamo incaricato tecnici in passato. Grazie in anticipo. Amedeu e c. L’ACCATASTAMENTO E’ STATO EFFETTUATO X QUESTI FABBRICATI CHE INSISTONO SU PIU’ PARTICELLE ATTIGUE. Per Caterina. Amedeu e c. Buongiorno, mio padre è proprietario di un appartamento e vorrebbe donarlo a me e mia sorella. Quale consiglio può darmi in merito e quale sarebbe la via meno invasiva per noi, evitando inutili spese, costi e tanto stress? Fernando. Mi ritrovo due volte il nome del secondo zio che ha fatto la stessa cosa. Mentre tutti i proprietari delle altre quote non risultano più. valore casa A 150.000 Anche perché il signore che ha fatto il casino è in pensione! Io sono proprietaria dell’appartamento A e mio marito dell’appartamento B. Qualche anno fa una stanza del mio appartamento è stata frazionata creando un nuovo sub. Ricorda che un atto notarile deve presentare tutta la documentazione conforme, per cui anche per l’indirizzo della casa (Probabilmente avvenuto per cambio della toponomastica comunale) deve comparire quello reale al momento dell’atto. Nel 1998 ho acquistato tramite agenzia un’immobile composto da due mappali. Come posso correggere il tutto? “Per WWw Carlo. Premesso che tutto ciò proviene da una divisione ereditaria tra fratelli e appurato anche che l’atto notarile, eseguito nel maggio 2007, è impugnabile a detta dell’avvocato perchè ancora non è caduto in prescrizione, sono a chiederLe cortesemente delucidazioni in merito. Normalmente nella certificazione catastale è indicata la particella ed il subalterno, oltre che all’indirizzo dell’intestatario. Una situazione veramente paradossale che è frutto della legge 122/2010 Ti converrà affidarti ad un geometra professionista della tua zona “invischiato” in questa situazione. Amedeu e c. Buongiorno, Riteniamo che se le cose stanno così, tu abbia poche possibilità di entrare in possesso della particella. Forse ti converrebbe dare un incarico ad un tecnico professionista (Geometra) che verifichi presso l’ufficio dei Registri Immobiliari (Ex Ipoteche) ed al catasto, la dizione che è stata riportata sui vari precedenti contratti relativamente a detta particella; per esempio: acquisto di … compreso annessi, connessi e quanto altro fa parte di tale proprietà. è prova che il giardino sia accatastato quale pertinenza eslcusiva del mio fabbricato e se eventualmente devo fare qualche pratica ulteriore al catasto o all’uficio del registro. Puoi farlo, ma per esperienza una causa, dopo 15 anni e più, ti verrà a costare un’enormità, oltre al tempo non calcolabile. Grazie. Amedeu e c. Buongiorno, dovrei ristrutturare casa dei miei suoceri, ma abbiamo trovato una sorpresa al catasto, il progetto è stato accatastato ” a specchio”, ovvero stessa metratura sia interna che perimetrale ma al contrario rispetto alle posizioni dei balconi e delle porte di ingresso. 31 maggio 2010, n. 78, convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010, n. 122, prevede che la notifica della cartella di pagamento «può essere eseguita, con le modalità di cui al decreto del Presidente della Repubblica 11 febbraio 2005, n. 68, a mezzo posta elettronica . Che tipo di voltura devo presentare? Quindi, ti suggeriamo, di appoggiarti da un buon tecnico professionista della tua zona, il quale, sentito anche un notaio, ti indicherà come muoverti. Da notare: i miei vicini hanno accanto la loro particella di terreno e quella che mi spetterebbe viene usata da altri soggetti come parcheggio. Amedeu e c. Buonasera, ho stipulato il compromesso per l’acquisto di un appartamento costruito agli inizi degli anni ’60. Il problema e’ il seguente:l’ atto di compravendita non fu preceduto da frazionamento e nell’ atto stesso risulta trasmessa la totale particella xxxxx. ringrazio anticipatamente. All’agenzia del territorio però dai mappali risulta che il mio terreno, diviso in più particelle , è ancora a nome non del precedente proprietario (espropriato dal tribunale) ma di un altro precedente ancora. IL QUADRO U 5.1. Antonio. La domanda che mi pongo è se sia troppo ottimista il tecnico da me interpellato o se il tecnico del mio vicino stia tergiversando per questioni economiche. Nel 2004 è deceduto mio padre e la successione è stata per moglie e 2 figlie 1/3+1/3+1/3 in quanto la proprietà negli atti risultava solo di mio padre. Amedeu e c. Salve, io e le mie sorelle siamo alle prese con una successione che non va avanti. In sintesi le superfici indicate nella planimetria generale dei lotti con strade, aree pubbliche e parcheggi non corrispondono a quelle del frazionamento, il perimetro corrisponde (naturalmente) ma nel frazionamento sono state assegnate superfici sbagliate, non a tutte le particelle, solo a 6 su 32. La planimetria del 1940 potrebbe essere sufficiente per l’allineamento catastale dei confini. Dissensi da parte della mia famiglia non ce ne sono, anzi abbiamo invitato gli interessati a porre in essere i giusti rimedi e offerto la nostra collaborazione. Vi ringrazio comunque per la V/s attenzione e le precisazioni che vorrete darmi. Grazie per la risposta. La ringrazio fin d’ora per la risposta. E’ vero che ora per regolarizzare questa situazione devo fare il frazionamento del fondo del vicino solo a mie spese e poi trasferirmi quel fazzoletto di giardino che da oltre 100 anni è stato nostro, solo per un mancato aggiornamento, direi inadempienza, da parte dell’ufficio catasto nel 1940? Se la questione sta così, ti suggeriamo di non fare alcunchè, in quanto, sempre a nostro parere, non esiste alcuna differenza. Per Roberto. L’allineamento deve rispettare tutta la parte catastale, per cui, una volta sistemata in maniera che la stessa corrisponda alla realtà, ti permetterà di rilasciare (Ammesso però che la stessa corrisponda ai progetti approvati in Comune) in caso di vendita la dichiarazione al notaio, nella quale dovrete specificare, appunto, che l’approvato è conforme allo stato di fatto. Spiego subito il problema: Ho fatto ricorso all’Agenzia delle Entrate e all’Agenzia del Territorio chiedendo l’annullamento dell’atto e analogo ricorso al concessionario. L’errore è nel mio codice fiscale cioè, è stata sbagliata l’ultima lettera. Se vengono citati i mq precisi, senza usare la parola “Circa” o similare tipo “quant’altro sia a corpo e non a misura”, puoi rifarti verso il venditore. da chi vado dal notaio, da chi mi ha venduto la casa, dall’agenzia immobiliare, dal costruttore dell’immobile??? Quando il mio notaio ha preso visione degli atti ha verificato che le parti comuni condominiali risultano in una particella intestato ancora al costruttore ed in parte ad alcuni condomini (non a tutti) in altra particella ancora in fu di accert un’altra ancora intestata a quasi tutti i condomini ma non ai venditori a cui è pervenuto per doppio passaggio da eredità prima dalla madre e poi dal padre. Poi una scala interna prima o poi si dovrà mettere, la mia domanda è se posso rivalermi dal costruttore per farmi mettere una scala a distanza di 3 anni.Senza dover andare per vie legali.Grazie ancora per il suo gentile aiuto.saluti. Mi hanno detto che bisogna far variare la nota di trascrizione. Amedeu, (troppo vecchio per rispondere) MioMao. Ripeto sono passati 4 anni. Per Nico. rettifica o variazione identificativo rettifica riferimento al piano rettifica toponomastica rettifica abbinamento planimetria rasterizzazione planimetria calcolo superficie (dati metrici) rimozione riserva altro http://www.coffeenews.it/legge-122-del-30-luglio-2010-aggiornamento-del-catasto-planimetrie-sempre-in-regola Per il box a terra, se demolendolo pregiudica strutturalmente l’edificio, potrebbero monetizzartelo. .. Posso considerare nullo l’atto di acquisto? Controlla anche la descrizione toponomastica della casa (Via, n°, piano) Non mi dilungherò oltre sulle vicissitudini e sulla quantità di geometri che sono stati cacciati via con minacce dai cugini di mia mamma nel corso degli anni, ma siccome ho una mia idea sul come sia nato l’errore del notaio, vorrei sapere, per favore, se è verosimile e soprattutto se è possibile risolvere senza dissanguarsi. L’unico nostro dubbio, e lo devi chiarire immediatamente con un tuo commercialista, riguarda eventuali sanzioni o spese non previste e che potrebbero gravarti. è possibile definirmi che significa “chiedere le trascrizioni a favore e contro”? il notaio ha sbagliato qualcosa ? Distinti Saluti. In altre parole negli anni ’40 la mappa catastale non è mai stata aggiornata con la planimetria all’epoca presentata al catasto. Amedeu e c. Salve, Preciso che il terreno è stato ed è coltivato tutt’ora da me. DISTINTI SALUTI. In caso quanto sarebbe la cifra dell’accatastamento della strada? grazie. – al catasto risultano 4 appartamenti (2 al pt e 2 al 1p) e non esistono garage oltre a non essere stata censita la zona “sottotetto”; Pensiamo di no, in quanto le restrizioni della legge 122/2010 relative ai contratti non era allora valevole. 2659 del Codice civile). Durante l’acquisto non abbiamo fatto assolutamente caso alla piantina allegata al rogito. Per legge il catasto non è probatorio e ciò che conta è il permesso comunale. Ritengo, quindi, che tutto ciò sia stato volutamente opera del notaio che peraltro ora non esercita più. Inoltre devi leggerlo accuratamente per trovare eventuali richiami a detto bagno (Controlla anche i richiami catastali citati, per esempio particelle n°.. e subalterni) Amedeu e c. Salve, i nostri vicini hanno scoperto un errore nelle piantine del catasto. Trattandosi di una successione, diremmo che dovresti effettuare le modifiche contemporaneamente alla stessa. Questo sarebbe indispensabile al fine della risoluzione di un contenzioso. Cosa che può fare solo un legale della tua zona. ORA: PIANO TERRA era cosi. Nel 2015 però risulta che sia avvenuta in catasto una “bonifica di identificativo catastale”, in cui la particella y è stata soppressa e, presumo per errore, il relativo immobile è stato unito alla particella z, senza che sia avvenuto alcun atto. Amedeu e c. Per Margherita Poichè non hai ancora firmato il contratto, ma solo un atto di preliminare di compromesso (Riteniamo), le spese saranno a carico del venditore, salvo che nel compromesso non abbiate scritto il contrario. Errori record Docfa Diagnostici del QUADRO "A" del Documento (Mod. Mio padre dice che quel terreno non è suo e infatti non ha alcun documento che attesti ciò. Posso rivolgermi anche a ufficio catastale di altra provincia rispetto alla sede dell’immobile? Amedeu e c. Gentile Amedeu, Amedeu e c. buonasera sig Amedeu, Male che ti vada, dovrai fare aggiornare da un tecnico professionista la planimetria catastale al disegno approvato comunale. La contrattazione locale individua, dunque, l'importo minimo e massimo cui il canone deve poter far riferimento, in base, non solo alle caratteristiche della zona in cui l'immobile ubicato, ma anche in base ad elementi specifici riguardanti l'immobile, come lo stato di manutenzione, la categoria catastale, l'arredamento etc. Se non addirittura con allegata una planimetria dello stesso. Fino ad oggi gli errori catastali hanno inciso negativamente sull’iter burocratico dei contratti di compravendita o su dichiarazioni di ordine fiscale, tanto che le discordanze fra il medesimo e l’ufficio dei Registri Immobiliari (ex Ipoteche) ha generato non pochi disguidi. E” chiaro che si tratta di un errore catastale xche basterebbe che il catasto inverte le due piantine invece di farci rifare gli atti!!!! Il venditore mi ha consegnato una piantina catastale che risale al 1961 e che presenta delle piccole difformità rispetto all’appartamento. Non devi basarti sul catasto, in quanto non è probatorio. Sono sato proprietario x 1/4 (posto auto) che ho venduto con regolare atto, ma sicuramente ci sono stati errori di trascrizione. Quindi, ti suggeriamo, di appoggiarti da un buon tecnico professionista della tua zona, il quale, sentito anche un notaio, ti indicherà come muoverti. In sostanza nell’atto di compravendita la descrizione che individua la cantina è corretta invece la scheda catastale allegata all’atto medesimo riporta un’altra cantina. GRAZIE. L’attuale professionista, che ha curato anche l’ampliamento dell’altra porzione di fabbricato attigua, dice che l’intero immobile risulta essere leggermente spostato rispetto alla mappa catastale. muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili, Articolo 1117 bis chi ha comprato non ne vuole sapere perché dovrebbe fare un altro atto e non vuole spendere soldi……………ed allora?? Devi contattare un tecnico professionista che ti regolarizzi le pratiche in comune ed al catasto. chi è il responsabile?, presumo che gli otto condomini faranno ricorso al sotto scritto essendo il proprietario del terreno che le ho venduto, preciso che il Notaio che ha scritto l’atto di compra vendita con i proprietari che hanno frazionato il terreno e il sotto scritto è deceduto. grazie. Scrivi una lettera raccomandata ai proprietari attuali spiegando in maniera sintetica la tua richiesta e chiedendo che provvedano al più presto. Sto vendendo questo appartamento (abbiamo già stipulato il compromesso) ed è emerso che il lastrico solare non risulta frazionato al Comune, mentre lo è correttamente al Catasto e quindi nell’atto notarile di acquisto. Ho fatto una indagine per scoprire cosa risultasse alla particella 325, ma risulta inesistente Nel frattempo sulla stessa particella si è inserito un altro contratto di vendita intestato a persone sconosciute per cui alla fine il negozio con una variazione del 9/11/2015 (inserimento in visura dei dati di superficie) è ritornato ad essere intestato a me. Il fatto di un cambio di ubicazione, all’interno del lotto, del tuo fabbricato, può sembrare non importante, ma invece lo è e per regolarizzarlo occorrerebbe una variante edilizia e una variazione o allineamento catastale. Do il mio consenso affinché un cookie salvi i miei dati (nome, email, sito web) per il prossimo commento. Allo stesso modo mi è stato fatto notare che nelle precedenti planimetrie, un muro risulta spostato di 50 cm. L'integrazione operata dall'art. http://www.coffeenews.it/legge-122-del-30-luglio-2010-aggiornamento-del-catasto-planimetrie-sempre-in-regola Amedeu e c. Salve ho un problema sulla cartina catastale, per una casa in vendita,risulterebbe un muro mai esistito che dividerebbe la cucina in due partendo dalla porta finestra. Io non sono il proprietario dell’appartamento. Sarebbe da fare il giro di tutti, partendo da chi ha aperto per primo la pratica e procedendo per gradi, fino al firmatario dell’ultima lettera di richiesta e chiarendo con i medesimi, che tramite avvocato li porterai davanti al giudice per rispondere dei danni che ti stanno causando. Amedeu e c. Nell’atto di vendita non c’é planimetria.. già controllato, e anche dal notaio.. ho letto da qualche parte che se si effettua una DOCFA con planimetria esatta con causale “Sostituzione planimetria errata” la data di variazione corrisponderà al precedente frazionamento è esatta questa informazione? Grazie x la cortese risposta. Ho 4 particelle di terreni con indicato usufruttuaria mia nonna deceduta 20 anni fa . Al catasto non presero in esame o forse non venne mai passata agli atti la planimetria presentata dai tuoi nonni? Per Davide. Ad un mio cliente, che per comodità chiamerò Carlo Rossi, viene redatta la planimetria del suo immobile, in data 06.02.90, nella quale vennero inseriti il primo secondo e terzo piano. Spero di essere stato sufficentemnte chiaro . In questo caso, qualora non ti torni qualcosa, devi effettuare le visure all’ufficio dei Registri immobiliari (Ex Ipoteche), dove troverai tutte le copie dei contratti con le trascrizioni ipotecarie, compresi i vincoli, le servitù ecc. La casa è parte di un edificio che ha altre case e quindi altrii proprietari ( all’atto di acquisto dei miei nonni, negli anni 50, erano in tre). Ed inoltre, le spese chi me li risarcirà? dovremmo pagare di nuovo tutte le imposte e le more per inserire quel bene nelle due successioni anche se non è dipeso da una nostra dimenticanza? (con correzioni anagrafiche e usufruttuarie, ceh comunque faccio) ? Vi è un ulteriore complicazione: la cantina “giusta” è presente nella scheda catastale di un altro appartamento del medesimo condominio ma le due cantine non sono intrercambiabili (appartamento B ha assegnata cantina A ma appartamento A ha assegnata cantina C) perchè le cantine sono state assegnata alla rinfusa…. Per Eros. Forse ti converrebbe fare un ricorso, tramite legale, alla commissione tributaria. Quindi, ora, vi chiedo: se al momento della visura, per errore del catasto, quella particella non c’era e quindi non è stata inserita in successione, se adesso io presento una dichiarazione integrativa (o aggiuntiva? Supponendo che l’errore sia stato del catasto, nel momento in cui hanno informatizzato il loro sistema, ora, che nel frattempo è deceduto anche mio padre nel 2011 (unico erede di quel terreno) e che abbiamo avuto un’offerta d’acquisto da un confinante, come posso fare per rettificare l’errore prima di un’eventuale vendita? arch…. Potrebbe per cortesia aiutarmi? Le imposte proporzionali si corrispondono arrotondate all'unità di euro. Per Carlo. Le domande ….posso chiedere al catasto fabbricato tramite il mio Geom. Per questo motivo mi interessava sapere come muovermi per correggere l’errore catastale visto che il mio tecnico non si sta dimostrando disponibile….non capendo il perchè? le anomalie riscontrate. .- COME RIUSCIRE A FARLO CAPIRE??? Ciò l’ ho rilevato anche nella nota di trascrizione, la quale riporta le medesime incongruenze. Grazie. Amedeu e c. Mia moglie possiede un terreno seminativo di are 63,00 in comproprietà con la zia, tale proprietà deriva da atto di compravendita risalente all’anno 1927, allorchè il padre della zia di mia moglie (che è anche nonno materno sem- pre di mia moglie) acquistò tale fondo. Nel caso la differenza sua al catasto, devi chiedere ad un tecnico di quegli uffici. Per dare un consiglio del genere, occorre avere tutti gli atti, lettere, disegni, ecc che fanno parte della pratica stessa. Procedure legali.Corpi specializzati,Guardia di Finanza,Polizia Giudiziaria ecc A nostro parere dovrebbe essere sufficiente chiarire con il tecnico del Comune tale fatto, e lo si fa, cercando di minimizzarlo il più possibile. se si come posso risolvere il tutto? Amedeu e c. nel 2008 ho acquistato un immobile, vani catastali 2,5,nell’atto è stato inserito che esiste un vano vasca in terrazza altro 0,5 vano di cui non esiste al catasto, la venditrice mi dichiara che la struttura è anti 67, oggi leggo nella visura catastale sempre 2,5 ed una annotazione che dice che è stata variata per modifica identificativo risultante solo piano terra e primo, manca il mezzo vano tecnico e la terrazza posti al secondo p.

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docfa errore g0057 identificativo catastale duplicato