MAPPALE. Se vuoi saperne di più o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la nostra cookie policy. "a�X��w.�n�Eދ�Z�伯�_�ü&h\��W=�8�. %PDF-1.5 %���� 3SPC . Le slide sono “work in progress” nel senso che saranno integrate e migliorate mano a mano che approfondirò l’uso del nuovo software. La parte principale del corso è interamente dedicata allo sviluppo con Pregeo di una serie di esempi concreti sulle corrette modalità di compilazione del libretto delle misure, della Proposta di Aggiornamento e del Modello Censuario, il tutto in funzione dei controlli automatici e di coerenza sulla superficie reale delle particelle introdotti . Ho 3 particelle 74, 72, 259, la 72 è divisa in 3 sub, sub1, sub2, sub3, dovrei fondere queste particelle, solo che trovo difficoltà nel modello censuario, qualcuno può aiutarmi? Il nuovo lotto edificato dovrà essere individuato fondendo le particelle derivate, predisponendo il modello censuario ausiliario, come ordinariamente previsto con la redazione del t. Rientri quindi nelle casistiche che ho indicato come “tipi in deroga” a pag. 34290 Guida al Modello Censuario. sono un tecnico alle prime armi, ti chiedo una cosa velocemente: Le modifiche al censuario e al trattamento della superficie del Pregeo 2020. Contenuto trovato all'interno – Pagina 89È importante segnalare che nel caso di frazionamento (non nel tipo mappale) la fusione di particelle può avvenire ... i codici d'annotazione che si possono usare durante la compilazione di un modello censuario del tipo “Ausiliario”. Dover rifare l'elaborazione e la proposta di aggiornamento da capo, perché ti sei accorto durante la compilazione del modello censuario che mancava, o non era corretta, una delle particelle nella riga zero, risultava particolarmente fastidioso. In occasione dell’entrata in vigore del Pregeo 10.6.0 APAG 2.08, il cui uso è divenuto obbligatorio dal 28 aprile 2017, ho preparato alcune slide generiche sulla redazione degli atti di aggiornamento Pregeo, con riferimenti in particolare anche alle innovazioni introdotte con la nuova procedura (contenute nelle slide con l’indicazione “NEW”) di cui alla Circolare n. 44/E del 14/12/2016: – eliminazione della macro categoria semplificata; Fusione di particelle edificate . PREGEO 10.6.0 APAG 2.08, distribuita il 12/12/2016. 0000004156 00000 n Mi hanno detto di fare un atto tecnico di aggiornamento al cata. – possibilità di trattare con le procedure di “modesta entità” il comma c di cui all’art. Ciao Mario, ti ringrazio per i complimenti. ciao Federico, Tale tipo di schema viene utilizzato per tutte quelle operazioni sulle particelle che non comportano ne' un tipo mappale ne' un frazionamento. 100 qualità 1. 0000005130 00000 n Required fiels are marked *, Copyright © 2017 federicocortese.it – Tutti i diritti riservati. Ciao Andrea e grazie per i piacevoli complimenti. C b BBB mq. Lecce . Domande: Il libretto pregeo va in categoria ordinaria, semplificata, o speciale ? e successiva fusione di particelle con stessa ditta e qualità. Col Pregeo 10.6.1 i lotti costituiti da più derivate che presentano superficie reale andranno inseriti nello schema ausiliario. 0 Esempio n.1 In questo esempio trattiamo il caso di ampliamento con fusione di due particelle di cui una già in atti all'Urbano e avente superficie reale e la seconda seminativo, avente superficie nominale . PreGeo 10.6.0. qualcuno sa come uscirne? – fabbricati interrati sotto strade o acque pubbliche (dichiarazione e variazione); - Compilazione automatica e verifica del Modello Censuario . Fai il primo allineamento 1-2 in riga 4, quindi leggi il punto 2 in linea 5, poi i punti di dettaglio (es. Il numero definitivo delle particelle in costituzione e' 501; inoltre, in uno schema Ausiliario, per tutte le particelle costituite deve essere fornita la qualità corrispondente; nell'esempio, per la particella avente Numero Provvisorio "a" la qualità è seminativo di prima classe (cfr. Salve Federico, grazie innanzitutto per le slide, ma a proposito della fusione di due particelle (nel mio caso entrambe ente urbano) che rientrano nella casistica TM in deroga…il pregeo tratta il caso come un ampliamento e mi chiede di confermare in relazione che l’ampliamento è <20 mq…dove sbaglio? geom. 0000011979 00000 n Controlli di congruenza…. Fusione di particelle (catasto terreni) e inserimento nuova costruzione 120 mq. Mi scuso per averti disturbato, spero che mi risponderai. Come cambia il modello censuario con il Pregeo 10.6.1. Con la risoluzione n. 1/E del 7 gennaio 2020, di accompagnamento all'aggiornamento (versione 10.6.1) della procedura PreGeo 10, l'Agenzia delle Entrate ha previsto l'approvazione automatica degli atti di aggiornamento del catasto terreni con contestuale aggiornamento della mappa e dell'archivio censuario.. Ricordiamo che PreGeo (PREtrattamento atti GEOmetrici) è una procedura ad uso . Ovviamente la fusione sarà consentita esclusivamente se presente uniformità di diritti reali sulle aree aggregate. IPOTESI. La particella da passare interamente a ente urbano deve cambiare di. Questo particolare caso di frazionamento e mappale è unico nel suo genere. Operated by Geom. n.° 54825 2.2 Nuovo estratto di mappa rilasciato dall'Ufficio Il nuovo estratto di mappa per Pregeo 10, rilasciato dall'Ufficio, rappresenta l'elemento su cui si basa il modello concettuale del processo di approvazione automatica. Tale versione della procedura, è stata estesa su tutto il territorio nazionale, ed è utilizzabile facoltativamente fino al 28/04/2017. 34290 rappresentato in parte mappa a cui ho ampliato la porzione mancate con modesta entità (>50%). Le particelle 100, 101 e 102, contigue, allibrate al Catasto Terreni a partita 1500, rispettivamente di 1 ettaro, 20 are e 10 are, devono essere accorpate in un . Fusione di particelle (catasto terreni ) ed inserimento nuova costruzione < 20 mq. Per la fusione di particelle occorre usare i lotti. startxref Oltre la riga zero e la riga 9 cos’altro va compilato? Docenti geom. . Le particelle a fondersi nel seguente modello censuario approvato in catasto sono la p.lla 281 e la p.lla 298 23 delle stesse slide. Nella seconda parte saranno invece sviluppati, direttamente su Pregeo 10.6.1, una serie di esempi volti a redigere correttamente il Libretto, la Proposta di Aggiornamento e il Modello Censuario in funzione dei nuovi controlli automatici e di coerenza sulla superficie reale delle particelle catastali trattate. 5 - A … con il campo lotti . La nuova versione di Pregeo è scaricabile dal sito dell’Agenzia delle Entrate. Paragrafo 10.2 della Circolare 30/E del 2014: criteri per la predisposizione del modello per il trattamento dei dati censuari - atti di aggiornamento senza libretto delle misure Caso a) Tipo Mappale per la fusione di particelle Alla particella 23, già ente urbano, viene accorpata la particella 24, corte del Buongiorno a tutti apro questa discussione in quanto non ho trovato argomenti che trattassero della fusione di particelle SN in SR. Devo fondere le particelle 675 e 678 entrambe di SN nella particella 138 SR che rimarrà in mappa. In occasione dell'entrata in vigore del Pregeo 10.6.0 APAG 2.08, il cui uso è divenuto obbligatorio dal 28 aprile 2017, ho preparato alcune slide generiche sulla redazione degli atti di aggiornamento Pregeo, con riferimenti in particolare anche alle innovazioni . – controllo grandezze indirette; In tali casi, il modello per il trattamento dei dati censuari deve essere compilato con le modalità operative descritte nel paragrafo Ultimi 15 argomenti presenti in questo forum. complimenti per le slide…utilissime. Ciao Federico, ho un problema. In presenza di errori si consiglia di procedere come segue: Rubrica FB per Pregeo 10.6.0 APAG 2.08 Casi dal 11 al 20 Pregeo 10.6.0 APAG 2.08. 3 - A … di corte di un immobile. 0000011276 00000 n Premessa; Descrizione dei campi; Regole di compilazione al Modello Censuario . Database censuario Alcune regole di base Con la versione 10 sono predisposti direttamente dalla procedura. TIPOLOGIA 32 - Tipo Mappale per fusione di particelle con inserimento nuova costruzione > 20 mq : Per questa Tipologia sono presenti in archivio n. 1 esempi. - soppressione del sub che passa al Catasto Urbano e fusione con l'intero; PREGEO 10.00-G - Versione 10.1.3 del 27/10/2010 Con la pubblicazione della nuova versione di Pregeo 10 (Versione 10.1.3 del 27/10/2010) pubblicata il 3 novembre 2010, la prima grossa novità riguarda la proposta di aggiornamento, oltre ad altre piccole modifiche S 31 Inviando il pregeo in catasto, il catasto me lo respinge dicendo che una delle due particelle non è stata frazionata. Buongiorno Federico, Ottima e bravo. Puoi darmi un consiglio? Puntata 11 CASO PARTICOLARE: Fusione di due Fabbricati e ampliamento sulla corte con demolizione e fusione di un altro fabbricato alla corte del precedente. A partire dal 29 aprile 2017 l'uso della procedura PREGEO 10 ver. 51 FTP A.2.3. censuario. AUTOMATICA DEL MODELLO CENSUARIO A PARTIRE DALLA PROPOSTA DI AGGIORNAMENTO. Sì, la circolare 1/2012 ed il nuovo Pregeo sembrano nati proprio per offrire maggiori benefici e vantaggi a tutti i professionisti che si . Preciso che svolgo la professione di architetto ma il mio corso di studi è passato attraverso il diploma di geometra e inizialmente ho masticato un pò di catasto… scaricare pregeo 10.6 Author: admin Published Date: Giugno 10, 2021 Leave a Comment on SCARICARE PREGEO 10.6 Sto effettuando un accatastamento di un distributore di carburanti, ove sussiste contratto di locazione registrato dei proprietari privati ad una azienda "x So di poter contare sul vostro supporto e per questo vi ringrazio anticipatamente. viene in parte frazionata e successivamente vengono accorpate altre particelle derivate da frazionamenti di terreni.. è giusto il modello proposto? Pregeo 10.6 apag 2.08 - nuova puntata della rubrica con dei casi particolari risolti. AAA, Nel caso di Fusione di 2 particelle di cui una edificata – qualità 282 e senza alcuna misura, quale è il tipo di aggiornamento da selezionare nella riga 9, visto che la conferma di mappa non prevede l’associazione dell’estratto di mappa e le altre casistiche prevedono la presenza di misure altrimenti l’elaborazione del libretto di conclude in errore? Sergio Ivaldi. 0000011047 00000 n Pregeo Corso autoformazione multimediale. Particella BBB: il lotto deve avere per destinazione una particella EnteUrbano. Nuova versione PREGEO 10.6.0: gestione delle particelle con superficie reale Nel caso in cui il bordo di una particella venga rilevata interamente deve essere trattata con l'attributo di superficie reale (SR) apposto nell'apposito campo sul modello censuario. – funzione di export DXF; Ho una domanda per te: ma non aggiorni più il tuo canale youtube? Il modello ausiliario per la versione PREGEO 9 o 10 può essere utilizzato solo per la soppressione di subalterni rurali e per il frazionamento di strade o acque. IPOTESI. Generazione automatica del modello per il trattamento dei dati censuari Come noto la procedura Pregeo 10 durante la predisposizione degli atti di aggiornamento Non mancano comunque indicazioni di carattere più generale che fanno riferimento alla meno recente normativa catastale, partendo dalla Circolare 2/88 e dall’Istruzione per il Rilievo Catastale di Aggiornamento, che continua ad essere la base per l’individuazione degli schemi e delle tolleranze connesse alle operazioni di rilievo topografico, sia per quanto riguarda l’appoggio ai punti fiduciali, sia per la misurazione col metodo degli “allineamenti e squadro”, sia per la misurazione delle superfici catastali. Con la circolare 30/E del 29 dicembre 2014 dell'Agenzia delle Entrate è stata ufficializzata la nuova versione PREGEO 10.6.0 della procedura . Con le tipologie codificate di Pregeo 10.5.0 era possibile l'approvazione automatica solo per un 50% dei casi. 2 INDICE . Nel pregeo ho impostato la categoria Ordinaria ed ho selezionato il Frazionamento inserendo nel modello Censuario i lotti che ho creato. Si origina così una superfice reale derivante dalla fusione delle particelle. 10.6.0 diventerà obbligatorio. 282 / fabbricati rurali) ESEMPIO 7 - TIPO MAPPALE . 0000005716 00000 n Marco. Stefano D’Amico – Fasano (Br). Per un errore materiale si sono inveriti nel modello censuario le superfici e quindi il tipo approvato ha la 101 di 500 mq e la 102 di 2500 come superficie, cartograficamente è tutto corretto. che ci sono esclusivamente 5 mappali tutti censiti ai terreni Ora io voglio fonderli in una nuova particella Questo è il modello censuario (Ausiliario): M31FU . . PROCEDURA PREGEO vers.10.6.1 - APAG 2.12 RISOLUZIONE n. 1/E del 07 gennaio 2020 Approvazione automatica degli atti di aggiornamento del Catasto terreni con contestuale aggiornamento della mappa e dell'archivio censuario. – possibilità di trattare con le procedure di “modesta entità” l’ampliamento inferiore al 50% rispetto a fabbricato riportato sulla particella adiacente; O 31 mq.34314 – demolizione e ricostruzione contestuale; Importante spazio è dato al rilievo GPS, introdotto con la versione 8 di Pregeo e la Circolare 10/2003 e agli artifici per il rilievo di punti nascosti mediante l’uso di righe 4 e 5. Buon pomeriggio Federico, FUSIONE PARTICELLE E VARIAZIONE NUMERO DI MAPPA... p. 142 w ESEMPIO 24 . LindaBeva: 0: 257: 09/08/2021 14:02:33. con la nuova versione della procedura Pregeo le particelle "derivate", in caso di presenza di un fabbricato, non possono mantenere la medesima destinazione della particella catastale "originaria". Compilazione del Modello Censuario A2.1. 0000003967 00000 n Le superfici delle particelle sono reali; inoltre, la particella risultante ha nella superficie (misurata) uno scarto di 2 centiare rispetto alla somma delle 3 originarie come risulta negli atti censuari . grazie. Nuovo Pregeo 10.6.0 ecco le novità salienti. automatica. Invece con la nuova versione di Pregeo 10.60 c'è un cambio nel modo di "ragionare" del software e cioè dopo aver redatto la proposta di aggiornamento e il modello censuario il programma riconosce in automatico la tipologia ed effettua dei controlli e delle verifiche, né più e né meno come la versione precedente del programma (la 10 . Pre-Requisiti Pregeo - Casi particolari con la versione 10.6 apag 2.08 - 1-10. Prendersi cura della terra deve diventare tensione irrinunciabile che sostanzia ogni progetto ambientale e sociale. Un’attitudine che abbiamo chiamato amor loci. Gianni Rossi, Geom. Il modello corretto quindi sarebbe stato: Potresti spiegarmi la procedura? del Modello Censuario * Applicazione del metodo dei Lotti nel Modello Censuario . 0000022289 00000 n Le particelle 100, 101 e 102, contigue, allibrate al Catasto Terreni a partita 1500, rispettivamente di 1 ettaro, 20 are e 10 are, devono essere accorpate in un'unica particella avente qualita' di seminativo di prima classe. Nel presente aggiornamento si vanno a frazionare in maniera trasversale e preventiva le due particelle con stessa qualità e ditta. 2 - A … con più particelle. 261 - Pregeo, corso completo, Base e Avanzato. 0000015331 00000 n 1478 0 obj<>stream Casi particolari a cui dobbiamo fare attenzione per non incorrere in una "sospensione automatica" CASO PARTICOLARE: TIPO MAPPALE PER FUSIONE DI PARTICELLE Dovrai quindi demolire il fabbricato con Docfa e costituire l’area urbana sulla nuova particella, infine redigere altro tipo mappale per l’accatastamento del nuovo fabbricato da completare con altro Docfa. Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono, oltre che di cookie tecnici necessari al funzionamento, anche di sistemi di tracciamento (cookie di tracciamento) utili alle finalità illustrate nella cookie policy. Direi finalmente, e se lavori con Pregeo, comprenderai meglio questo mio commento. Le qualità delle particelle trattate vanno indicate od è meglio impostare tale campo a 000 e lasciare che siano attribuite . sono un professionista con molti anni di pratica professionale e sono giunto alla decisione di apprendere le basi di PREGEO per affrontare inizialmente anche solo le pratiche più semplici (essenzialmente tipi mappali per conferma di mappa e ampliamenti inferiori al 50%). la conferma topografica non posso eseguirla essendo la particella originaria già 282…sono in difficoltà nella redazione del Tipo. Conferma di mappa, cambio numero, con estratto di mappa: 24 (282 E.U.) C a AAB mq. Forum. Puntata 13 Casi particolari a cui dobbiamo fare attenzione per non incorrere in una "sospensione automatica" CASO PARTICOLARE: TIPO MAPPALE PER FUSIONE. Le qualità delle particelle trattate vanno indicate od è meglio impostare tale campo a 000 e lasciare che siano attribuite . Fusione particelle e frazionamento. Nella seconda parte saranno invece sviluppati, direttamente su Pregeo 10.6.1, una serie di esempi volti a redigere correttamente il Libretto, la Proposta di Aggiornamento e il Modello Censuario in funzione dei nuovi controlli automatici e di coerenza sulla superficie reale delle particelle catastali trattate. Fusione di particelle edificate (qualità 282 oppure Fabbr. 0000015092 00000 n censuario l’ho trattato nel seguente modo: Errata fusione di particelle effettuate con un tipo di frazionamento . Sulla particella c’è un piccolo pozzo luce che è stato coperto. Può darsi però che su una delle due particelle ci sia un fabbricato più piccolo di 20 mq e magari questo “confonde” Pregeo (non l’ho sperimentato personalmente, quindi parlo solo per ipotesi). Per segnalare un Esempio di Tipologie per Pregeo10 cliccate qui -----> Leonardo Gualandi, Paolo Zeroni CASI SVOLTI DI PREGEO 10 ISBN 13 978-88-8207-453-1 EAN 9 788882 074531 Software, 59 Prima edizione, dicembre 2011 . 12). In alternativa puoi usare un sistema di coordinate polari (righe 1 e 2) oppure immettere direttamente le coordinate dei punti da dichiarare (righe 8). aggiornamento ? 0000010134 00000 n Passaggio all'urbano Di Vigneto e Fusione con ente urbano Salve sono un neofita sto cercando di fondere una particella vigneto ad una ente urbano ho fatto Tipo mappale per variazione Modello censuario Tipo Mappale O 108 V 108 lotto A definitivo 108 O 139 S 139 lotto A definitivo 108 Ma non mi fa ca. 24 (282 E.U.) 30 Tipo Mappale per fusione di particelle e ampliamento in aderenza 1 20 mq o comunque 1 50% della superficie del fabbricato Tipo Mappale per fusione di particelle con inserimento nuova costruzione e stralcio di corte. [ps], Ciao Paolo, scusami il ritardo nel rispondere. S 31 Ciao Stefano. ho una situazione di questo tipo: Particella 382 a seminativo 001 sulla quale insiste un ente urbano 282 con particella 398. del libretto delle misure devono corrispondere a quelli del modello censuario e della . 0000001036 00000 n – controlli mediante ortofoto. Si fa un tipo mappale per variazione con sole righe 0 e 9 e relazione tecnica, nella quale si descrive che l’ampliamento copre tutto lo spazio scoperto disegnato in mappa. Sono tuttavia perplesso su un recente caso che non so bene come risolvere: DI AGGIORNAMENTO DEL CATASTO TERRENI. Particella 100 di 3000 mq, si dovevano staccare 500 mq per formare due particelle: la 101 di 2500 mq e la 102 di 500 mq. Modello Censuario Esempi di compilazione Allegato L. 2 Esempio 1 La particella 100, avente superficie di 50 are (seminativo di 2^) viene suddivisa in due particelle aventi superficie nominale, mentre la particella 200 (seminativo 2^), con . Se questo è stato rilasciato in via telematica, anche il sostitutivo deve essere richiesto e rilasciato in via telematica. Ricevo tante richieste come la tua e mi piacerebbe poter inserire altri tutorial, purtroppo però mi manca il tempo per farlo. PREGEO 8 Esempio 4: Schema Ausiliario. 10 Salvatore Sandro Viscomi ©2007 www.topografi.it Altimetria Con l'approvazione della procedura Pregeo 8 è stato previsto l'obbligo di introdurre l'informazione altimetrica nel rilievo catastale di aggiornamento.

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