65 D.L. Al fine di contenere gli effetti negativi dell’emergenza COVID-19, ai soggetti esercenti attività d’impresa è riconosciuto, per l’anno 2020, un credito d’imposta nella misura del 60% (articolo 28 del decreto Rilancio) dell’ammontare del canone di locazione. Contenuto trovato all'interno – Pagina 323Ma per avere imposta , è pur esso un immobile . Tale si consiin tal modo disposto il proprietario del suo dera finché resta nelle mani del primo usufrut dominio , forsechè il creditore ipotecario potrà tuario ; tale pure si considera ... Non essendo prevista alcuna distinzione tra le attività, devono ritenersi inclusi nell’ambito soggettivo, fermo restando il limite dei ricavi o compensi non superiori a 5 milioni di euro nel periodo d’imposta precedente a quello in corso alla data di entrata in vigore del decreto, anche i soggetti in regime forfettario di cui all’articolo 1, commi 54 e seguenti della legge n. 190 del 2014; nonché gli imprenditori e le imprese agricole. Con Provvedimento n. 250739/2020 del 1° luglio 2020, il Direttore dell'Agenzia delle Entrate ha definito il contenuto, le modalità e i termini di presentazione della comunicazione di cessione dei crediti d'imposta per i canoni di locazione di botteghe e negozi e degli immobili a uso non abitativo e affitto d'azienda di cui all'articolo 122, comma 2, lett. Si tratta del tax credit relativo al mese di marzo in forza dell'articolo 65 del Dl 18/20 (credito d'imposta per canoni di negozi e botteghe) e ai mesi di marzo, aprile e maggio, previsto dall'articolo 28 . Fai clic per abilitare/disabilitare gli incorporamenti video. 1264 c.c. Ecco i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate. I campi obbligatori sono contrassegnati *. Sono queste le tre soluzioni possibili indicate dall'Agenzia delle Entrate nella Circolare 14/E del 6 giugno 2020 per applicare il credito d'imposta pari al 30% del canone di . Contrada Rosole 13 – 83043 BAGNOLI IRPINO (AV) tel: 0827/69504 email: info@acca.it – PEC: acca@pec.it, Utilizzando il sito accetti implicitamente l'uso dei cookie per migliorare la navigazione e mostrare contenuti in linea con le tue preferenze. Nel caso di cessione al locatore, come chiarito dalla circolare 14/E/2020, è " possibile cedere il credito di imposta a titolo di pagamento del canone". Tramite la propria area autenticata all’interno del sito dell’Agenzia, i soggetti che hanno ricevuto il credito, anche istituti di credito e altri intermediari finanziari, comunicano l’accettazione. You can check these in your browser security settings. Contenuto trovato all'interno – Pagina 4... il corrispondente credito d'imposta può essere trasferito a terzi dal contribuente tramite l'opzione della cessione a ... fiscali anche al contribuente che è già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, ... Il modello andrà inviato tramite un’apposita funzionalità nell’area autenticata del sito dell’Agenzia delle Entrate. Dal giorno lavorativo successivo alla comunicazione della cessione, possono quindi utilizzare il credito in compensazione tramite F24 o cederlo a loro volta ad altri soggetti entro il 31 dicembre dell’anno in cui è stata comunicata la cessione. La cessione del credito d'imposta ex Bonus affitti. Il venditore non ha diritto al mantenimento della agevolazione, ma ha la possibilità di conservarla in accordo con l’acquirente. Bonus affitto, cessione del credito al proprietario, in cambio di uno sconto di pari importo sul canone di locazione: a confermalo è l'Agenzia delle Entrate. 28 D.L. I crediti d'imposta riconosciuti per il periodo di emergenza Covid-19 si trasformano in "moneta fiscale". © Investireoggi.it - Testata giornalistica registrata presso il Tribunale di Roma - Proprietario Investireoggi SRLs - Via Monte Cervialto 82 - 00139 Roma, Società iscritta al registro delle imprese di Roma – C.F./P.IVA 13240231004, Bonus 600 euro Collaboratori Sportivi, al via la presentazione delle domande per l’indennità di aprile e maggio, Reddito d’Emergenza, domande respinte per mancanza di una Dichiarazione Sostitutiva Unica (DSU) valida, Come verificare il green pass per accesso al lavoro: nuovo servizio Inps, Partita IVA, potrebbe cadere l'obbligo di green pass e i tamponi costeranno 5 euro, Green pass lavoratori, dall'INPS il nuovo servizio di verifica. Il calo del fatturato o dei corrispettivi deve essere verificato mese per mese; può quindi verificarsi il caso che spetti il credito d’imposta solo per uno dei tre mesi. Ad ogni modo, “le modalità attuative delle disposizioni relative alla cessione del credito d’imposta saranno definite nel provvedimento del direttore dell’Agenzia delle entrate previsto per le altre misure emanate per fronteggiare l’emergenza da COVID-19”. 8 La responsabilità del proprietario per il periodo di affitto . 10.Il credito d'imposta di cui al presente articolo non è cumulabile con il credito d'imposta di cui all'articolo 65 del decreto-legge 17 marzo 2020, n. 18, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 aprile 2020, n. 27, in relazione alle medesime spese sostenute. Credito di imposta affitti - Chiarimenti Agenzia Entrate Credito d'imposta del 60% sul canone mensile di marzo, aprile e maggio 2020 per la locazione degli immobili ad uso non abitativo, utilizzati nell'esercizio dell'impresa, in presenza di una diminuzione di fatturato di almeno il 50%; possibilità di utilizzare il credito d'imposta in dichiarazione dei redditi, in compensazione . Bonus edilizi, pressing villette senza tetto Isee. Credito d'imposta al 60% e cessione del canone di locazione. Necessario l'invio di 2 comunicazioni se le operazioni riguardano canoni dei mesi 2020 e canoni dei mesi 2021. bonus affitto, Contratti, Locazione. L'emergenza economica e sanitaria causata dal Covid-19 ha comportato, per . Casa in affitto, bonus ristrutturazione 110% a inquilino o proprietario Nel caso di lavori tra il primo luglio 2020 al 31 dicembre 2021 , grazie all'agevolazione si possono detrarre 110 in cinque . Tra i vari crediti d'imposta previsti dalla normativa emanata a seguito dell'emergenza Coronavirus, il più facilmente e immediatamente utilizzabile è quello per canoni locativi. Il bonus affitto riconosciuto ai titolari di partita IVA prima dal DL Cura Italia e poi dal decreto Rilancio potrà essere ceduto a terzi, banche comprese. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Tra le misure del decreto Rilancio (dl n. 34/2020) emanate a favore delle attività commerciali e professionali, è prevista la possibilità di usufruire del credito d’imposta sui canoni di locazione di botteghe e negozi e per gli affitti di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento di attività industriali, commerciali, artigianali, agricole (vedi articolo precedente). Torna all'indice. These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features. Il credito di imposta vale il 60% del canone di locazione. Un negozio in comproprietà è ceduto in affitto e nel contratto d'affitto sono indicati entrambi i proprietari. We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. Bonus affitto, cessione del credito al proprietario, in cambio di uno sconto di pari importo sul canone di locazione: a confermalo è l'Agenzia delle Entrate.. La circolare n. 14 del 6 giugno 2020 fornisce le prime istruzioni operative per la cessione del credito d'imposta sugli affitti, pari al 60% e riconosciuto per i mesi di marzo, aprile e maggio. L’agevolazione è stata resa operativa con la circolare 14/E delle Entrate, con cui l’Agenzia ha fornito i primi chiarimenti sull’utilizzo, i requisiti necessari per accedere al credito d’imposta sulle locazioni e le modalità di fruizione. La cessione dei bonus parte dall'affitto dei negozi . 20 I problemi operativi di natura fiscale dell'affitto di azienda 1 L' imposta sul valore aggiunto Credito d'imposta al 60%. Detrazione affitto universitari: quanto e a chi spetta? decreto "Rilancio") sono i soggetti esercenti attivi- Informazioni. E’ quindi opportuno che di questo argomento si tratti, e si decida, sin dal contratto preliminare. We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. La cessione di quote – Sin qui si è trattato di una vendita dell’intero immobile (e di conseguenza del trasferimento dell’intero beneficio). L’Agenzia ha specificato che l’importo da prendere a riferimento è quello versato nel periodo d’imposta 2020 per ciascuno dei mesi di marzo, aprile e maggio. Contenuto trovato all'interno – Pagina 439 , che « al trasferimento della proprietà o del godimento dei beni di provincie , comuni , di istituzioni pubbliche di ... con atto di parziale cessione dell'immobile bonificato , qualora manchi nel proprietario la possibilità di ... Come stabilito dalle Entrate, la comunicazione dell'avvenuta cessione dei crediti d'imposta può essere inviata anche avvalendosi di un intermediario abilitato, utilizzando i servizi dell'amministrazione finanziaria. Contenuto trovato all'interno – Pagina 531Con riferimento, invece, alle imposte ipotecaria e catastale, la cessione di questa seconda pertinenza comporta l'applicazione ... c.d. bene principale) e del requisito soggettivo (consistente nella volontà del proprietario della cosa ... L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato l'attesa circolare con i chiarimenti riguardo al Bonus affitti del decreto rilancio 2020 del 19 maggio scorso. Ma il quesito del Lettore riguarda la cessione soltanto di una quota di proprietà. La precisazione dell'Agenzia delle Entrate in risposta a un interpello: si riconosce il credito d'imposta . CHE COSA E' IL BONUS Il bonus consiste in un credito di imposta del 60% del . La circolare, inoltre, chiarisce che il credito spetta a prescindere dalla categoria catastale dell’immobile, rilevando l’effettivo utilizzo dello stesso nelle attività. Contenuto trovato all'interno – Pagina 1213Accertato al proprietario il reddito mobiliare per interessi sul capitale delle scorte consegnate all'affittuario ... commerciale di un credito cambiario , la cessazione del relativo reddito agli effetti dello sgravio dell'imposta deve ... Nuovo aggiornamento del modello per cedere il credito da locazioni, utilizzabile dal 15.02.2021, che accoglie anche i primi 4 mesi del 2021, introdotti dalla legge di Bilancio 2021 . E' possibile, anche se non sarò più proprietario? Chi può cedere il credito d . Il credito d'imposta per i canoni di locazione degli immobili ad uso non abitativo, affitto d'azienda trova la sua origine nel decreto Rilancio (D.L. Credito affitto commerciale: tre modi per applicarlo. Puoi anche modificare alcune delle tue preferenze. Contenuto trovato all'interno – Pagina 326titolo di proprietà o di affitto , ed ancorchè la proprietà degli oggetti e mercanzie che vi si trovano appartenga ... ancorchè l'esercizio , cui l'imposta si riferisce , fosse , al momento della cessione o passaggio , cessato ; che per ... Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Contenuto trovato all'interno – Pagina 1213Accertato al proprietario il reddito mobiliare per interessi sul capitale delle scorto consegnate all'affittuario ... commerciale di un credito cambiario , la cessazione del relativo reddito agli effetti dello sgravio dell'imposta deve ... . 28 del decreto "Rilancio": credito d'imposta sui canoni locativi ad uso . L' art. Cessione credito d'imposta locazioni. Contenuto trovato all'interno – Pagina 74Sospensione d'iscrizione a ruolo di credito ipo- sulla quale i possessori di questi avessero un diritto tecario per ... al proprietario di una roggia per il livello contemporaneo sviluppo delle idee e delle istituzioni od affitto ... La risposta dell'Agenzia delle Entrate conferma inoltre la possibilità, per i soggetti beneficiari dei crediti d'imposta del 60 o del 30 per cento, di optare per la cessione del credito. Il credito di imposta è riconosciuto sul 50 per cento del canone di locazione, a patto che il contribuente non possieda nello stesso Comune un altro immobile adibito all'esercizio dell'attività. Condizione necessaria per accedere all’agevolazione per i locatari esercenti attività economica è il calo del fatturato (oltre al non aver conseguito nell’anno precedente flussi reddituali in misura superiore a 5 milioni di euro). Contenuto trovato all'interno – Pagina 59Onde si citavano davanti al Collegio il Credito fondiario ed il Martirano , in persona de ' loro procuratori ... Qui dice il CoGLIOLO : " 11 rapporto che sorgo tra il proprietario e il venditore è la gestione e il negozio gorito e ... I soggetti beneficiari del credito d’imposta (sia per canoni di locazione degli immobili ad uso non abitativo e affitto d’azienda) sono quelli che svolgono attività d’impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 5 milioni di euro nel periodo d’imposta precedente a quello in corso alla data di entrata in vigore del decreto Rilancio. Bonus affitto 2020, cessione del credito anche al proprietario del locale: sconto sul canone mensile In dichiarazione dei redditi, in compensazione tramite Modello F24, oppure ceduto a terzi. Clicca sulle diverse rubriche delle categorie per saperne di più. All’interno della comunicazione vanno specificati i seguenti dati: Il credito d’imposta è stabilito in misura percentuale pari: L’importo da prendere a riferimento è quello versato nel periodo d’imposta 2020 per ciascuno dei mesi di marzo, aprile e maggio. Il Bonus affitti è un credito di imposta pari al 60% per il canone di locazione di immobili ad uso non abitativo destinato alle partite iva che hanno subito una diminuzione del fatturato di almeno il 50 per cento rispetto all’anno precedente, con ricavi non superiori a 5 milioni di euro nel periodo d’imposta 2019. 34/2020). Contenuto trovato all'interno – Pagina 320Il reddito netto d'un affitto di beni stabili è soggetto all'imposta nella sua integrità , senza distinzione tra la parte ... e per la seconda lo parificasse al proprietario coltivatore del fondo insieme colla propria famiglia , od al ... Trasferimento detrazioni: morte, vendita, affitto, cessione credito Quando può avvenire il trasferimento delle detrazioni per ristrutturazione, risparmio energetico ecobonus o superbonus 110%. In altri termini, in questa particolare ipotesi è possibile fruire del credito anche in assenza di pagamento, fermo restando, però, che deve intervenire il pagamento della differenza dovuta rispetto all’importo della cessione pattuita”. >> Bonus affitto negozi 60% esteso: proroga, beneficiari, requisiti, domanda Bonus affitto negozi 2020: comunicare della cessione. La comunicazione va fatta a partire dal prossimo 13 luglio e fino al 31 dicembre 2021. Dato che quelle spese le avevo pagate anch'io, non vorrei perdere l'agevolazione. Consiglio Notarile di Parma - C.F. E quindi è stato previsto che: se si tratta di una cessione di quote che consenta di far acquisire all’acquirente l’intera proprietà dell’immobile, il beneficio si trasferisce (salvo diverso accordo fra le parti); se si tratta di una cessione di quote a seguito della quale l’acquirente non diventa interamente proprietario, il beneficio rimane comunque in capo al venditore. In dichiarazione dei redditi, in compensazione tramite Modello F24, oppure ceduto a terzi. 34 . Ne deriva che se l’appartamento è affittato gli eredi perdono il diritto alla detrazione. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. È ancora bloccata la procedura che consente di optare per la cessione del credito d'imposta per i canoni dovuti da luglio a dicembre 2020. n. 34/2020) che all'art. Il Decreto Rilancio 2020 ha confermato il credito di imposta al 60% per i . Cessione del credito d'imposta: come funziona e perché può essere conveniente? È comunque necessario che il canone sia stato corrisposto. Inoltre, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il provvedimento n. 250739/2020, contenente le istruzioni ed il modello per la cessione da parte dei beneficiari a terzi (i proprietari degli immobili, istituti di credito ed altri intermediari finanziari) del credito d’imposta maturato sulle locazioni dei mesi di marzo, aprile, maggio e in alcuni casi anche giugno 2020. Contenuto trovato all'interno – Pagina 1346fondiario superiore a lire 500.000, salvo il caso di permuta o cessione a fini di ricomposizione fondiaria; ... somma presso un istituto di credito nella provincia dove è ubicato il fondo, dando comunicazione al proprietario medesimo, ... Possibile la cessione al proprietario in cambio di uno sconto sul canone dovuto. 65 del decreto "Cura Italia" che ha previsto un credito per gli affitti di botteghe e negozi e di cui all'art. Sono cedibili dai soggetti beneficiari sia il credito d'imposta botteghe e negozi previsto dal decreto Cura Italia, che il più ampio bonus affitti per le partite Iva previsto dall'articolo 28 del decreto Rilancio. Oltre questo termine, la quota non compensata non potrà essere utilizzata negli anni successivi, né essere richiesta a rimborso o ulteriormente ceduta. Contenuto trovato all'interno – Pagina 20412. Atti di cessione o di liberazione di fitti o pigioni L'art. 2643 n. 9, prevede la trascrizione degli atti con i quali viene ceduto dal proprietario dell'immobile il canone di affitto (per i terreni) o di locazione (per i fabbricati) ... Nel decreto Ristori novità per il bonus affitti. 34/2020), tra le altre misure fiscali, ha previsto un credito d'imposta per gli immobili ad uso non abitativo e per gli affitti d'azienda. L'articolo 8 . L'art. canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d'azienda,di cui all'articolo 28 del D.L. Si tratta del tax credit relativo al mese di marzo in forza dell'articolo 65 del Dl 18/20 (credito d'imposta per canoni di negozi e botteghe) e ai mesi di marzo, aprile e maggio, previsto dall'articolo 28 . Il Decreto Rilancio (d.l. Stiamo . Capita anche che della perdita del beneficio il venditore si accorga in seguito, in sede della successiva denuncia dei redditi. Come precedentemente chiarito dall'Agenzia delle Entrate il locatario può cedere il credito d'imposta al locatore a titolo di pagamento del canone di locazione. Bonus affitto 2020, credito d'imposta del 60% in compensazione per pagare le imposte. Contenuto trovato all'interno – Pagina 37030.12 30.13 IMPOSTA SUL VALORE AGGIUNTO (IVA) Nella fattispecie infatti il concedente e obbligato, per legge, ... arrecata dalla cosa accessoria a quella principale e non al proprietario di questa, come invece accade nel caso in esame. Contenuto trovato all'interno – Pagina 255Se il conduttore non soltanto siasi accollato , nel contratto stipulato col locatore , il pagamento della imposta ... Al deliberatario di un fondo subastato non possono opporsi che i canoni d'affitto anticipati di conformità alle ... Il credito d'imposta del 60% per le locazioni commerciali viene esteso per ulteriori tre mensilità: ottobre, novembre e dicembre. Contenuto trovato all'interno – Pagina 425L'imposta sostitutiva riferibile alla riserva trasferita al concedente costituirà per quest'ultimo credito d'imposta ... fiscali da parte del proprietario Come affermato dalla DRE Emilia Romagna33, al termine del contratto di affitto, ... L’accordo – La trasmissione del beneficio all’acquirente, o al donatario, è quindi la regola generale. Sono proprietario di tre . : 80011500347 - Tutti i idiritti riservati - © 2015Progettazione e Sviluppo: Studio di Ingegneria Gabriele Pagani, vendere e conservare il credito di imposta. Ecco quanto puoi risparmiare veramente. In tema di cessione dei crediti, la responsabilità del debitore ceduto è configurabile solo in relazione al mancato adempimento di un debito effettivo, mentre, ove egli dimostri la inesistenza del credito che ha formato oggetto della cessione, tale fatto è impeditivo della nascita della pretesa creditoria, ancorché la cessione sia stata notificata al debitore ai sensi dell'art. Contenuto trovato all'interno – Pagina 93682 sul riordinamento della imposta ritardavano nella provincia di Grosseto i benefici risulfondiaria , e nelle discussioni ... con- l'urgenza ; poichè con ciò si attacca nella sostanza l'atto cessi in affitto al venditore , si celi la ... All'atto della cessione del credito d'imposta al locatore (in questo caso ai locatori) il locatario ha indicato solamente un proprietario come beneficiario del credito per il 100%. We need 2 cookies to store this setting. Contenuto trovato all'interno – Pagina 955Dovevasi quindi licenziare la domanda dagli appallanti avanzata per il rimborso dell'imposta relativa al 1891 ; nė vi ... ma allo scopo soltanto di coprirsi del loro credito ipotecario verso l'esecutato , che lo destinarono ad affitto ... Novità per il bonus affitto. La legge regola il caso di cessione di immobile ristrutturato con diritto alla detrazione di imposta ai fini IRPEF prevedendo che se nulla viene indicato nel rogito il beneficio si trasmette all’acquirente, che quindi potrà usufruire nella dichiarazione dei redditi della parte di beneficio non ancora utilizzata. Resto quindi in attesa della conferma dell'avvenuta comunicazione da parte Sua all'Agenzia delle entrate onde poter procedere con la mia accettazione. Contenuto trovato all'interno – Pagina 88risultante da contratto , dato che l'imposta colpisce la cessione concreta ( cioè il passaggio al consumo ) e non il ... Nel caso in cui il proprietario di un terreno vitato , concesso in affitto , abbia pattuito con l'af . fittuario la ... Contenuto trovato all'interno – Pagina xivL'accertamento del reddito può essere notificato al capo d'ufficio considerato come rappresentante o procuratore della ... all'imposta di ricchezza mobile la differenza tra il prezzo d'acquisto e quello della successiva cessione del ... 28 ha previsto . Dal 15 febbraio 2021, ai fini della comunicazione per la cessione del credito d'imposta sugli affitti, sarà necessario compilare un nuovo modulo pubblicato dall'Agenzia delle Entrate con un . Sono proprietario di un un locale commerciale e per il trimestre mar-apr-mag 2020 ho accettato la cessione del credito d'imposta da parte del mio conduttore. ammontare del credito maturato e della quota ceduta, specificando l’importo ceduto a ciascun cessionario. L'Agenzia delle Entrate, con il provvedimento dell'01.07.2020, si è espressa sulle modalità di attuazione della cessione del credito per i soggetti, che hanno maturato i crediti d'imposta, di cui all'art. Il credito di imposta è riconosciuto sul 50 per cento del canone di locazione, a patto che il contribuente non possieda nello stesso Comune un altro immobile adibito all'esercizio dell'attività. Per gli enti non commerciali, invece, il requisito da rispettare ai fini della fruizione del credito d’imposta è che l’immobile, per cui viene corrisposto il canone, abbia una destinazione non abitativa e sia destinato allo svolgimento dell’attività istituzionale. A decorrere dal 15 febbraio, dovranno usufruirne tutti i beneficiari dell'agevolazione, per procedere alla cessione del credito d'imposta sugli affitti, entro il 31 dicembre di quest'anno. È necessario che il canone sia stato corrisposto; in caso di mancato pagamento la possibilità di utilizzare il credito d’imposta resta sospesa fino al momento del versamento. 122 del DL 34/2020 rappresenta la norma che permette all'inquilino di cedere, entro il 31/12/2021, il credito maturato, specificando che chi acquisisce il credito lo potrà utilizzare con le medesime modalità con le quali sarebbe stato utilizzato dall'inquilino-cedente. Cessione del credito sui canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo Il credito d'imposta sui canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo può essere: - utilizzato in compensazione nel modello F24 (codice tributo "6920") ai sensi dell'art. IL CONTENUTO DEL CONTRATTO Locazione, leasing operativo o affitto d'azienda Il tax credit ex articolo 65 DI 18/2020, il decreto "cura Italia", è operativo per Contenuto trovato all'interno – Pagina 342In questo caso, infatti, vi sarebbe una dissociazione tra il soggetto giuridicamente proprietario dei beni (il ... al numero di periodi d'imposta nel quale le stesse esplicano la loro utilità (es: durata del contratto di affitto di ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 539Se ciò non avviene , l'Ufficio stesso noLa Circolare Federale pone in rilievo la tifica il suo giudizio al ... facilitata la restituzione al del credito . . proprietario dei locali occupati dal portiere « Chiaro appare pertanto che nel ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 170Se il reddito di un fabbricato risultante dai contratti di affitto , non impugnati di simulazione , è inferiore a quello ... in cui l'imposta è effettivamente iscritta , il termine di sei mesi decorre dalla data della notificazione al ...

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